截至昨日，已公布１１月销售业绩的上市房企达２８家，其中不乏万科、恒大等多家大型房企，大部分已完成或接近完成２０１５年销售目标，前１１月销售数据也明显同比转好。而政策方面，市场也传出将进一步放松，对三、四线城市及农业人口购房推出扶持政策的说法。市场人士认为，预计今年四季度重点城市新房成交量有望与去年同期持平，比今年三季度有所增长，大部分房企今年销售目标完成无虞。

      市场回暖：

      大部分房企基本完成销售目标

      记者发现，这２８家中，大部分已经完成或者接近完成２０１５年销售目标，其中恒大此前已经将销售额从１５００亿元上调到１８００亿元之后，前１１月完成了上调后目标的９５．８％，而旭辉、奥园等房企已经提前完成销售目标。从数据可见，大部分房企完成年度目标无虞。

      从同比数据看，除绿城等少数企业外，前１１月的销售数据基本都做到了大幅上涨。中原地产统计数据显示，这２８家房企合计在前１１月销售业绩达到了１２５０１亿元，同比涨幅达１７％。

      数据显示，１１月全国主要的５４个城市，合计住宅签约达到２８．５万套。环比上涨２．４％，而从２０１５年的前１１个月看，累计成交套数也达到２６８．３６万套，同比上涨达１４．３％。

      政策利好：

      多个城市推出购房补贴政策

      市场消息称，管理层计划鼓励中小城市向首次进城买房的农民提供补贴和税收减免，可能还会考虑扩大住房公积金，以纳入农民工和个体工商户。市场人士预计，去库存等刺激楼市政策预计将在明年密集亮相。

      此前，２０１４年以来，已有超过５０个城市发布了不同力度的购房补贴政策，其中主要为三、四线城市，洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“三、四线城市库存压力比较大，背后的关键是需求不足，而这样的政策可以提升一些需求。”

      中原地产首席分析师张大伟表示，“９～１０月房企在土地市场发力，购地量飙升，购地金额创２０１４年以来新高，预计今年四季度重点城市新房成交量有望与去年同期持平，比今年三季度有所增长。”

      二手房市场

      １２月网签量

      有望保持较高水平

      “２０１５年楼市走出了２０１４年的低迷阴影。”昨日，搜房网广州二手房数据监控中心在最新的研究报告中表示，今年７～１１月，楼市成交量呈现出全面火热的整体趋势。

      数据显示，２０１５年上半年广州二手房住宅网签总量为２０１５０宗，７～１１月二手房住宅网签总量已达到２６３５４宗，在１２月之前就已环比增长３０．７９％。“上半年，广州二手房住宅网签总量最高月份为６月，网签量４９３２宗，下半年（７～１１月）每月网签均高于上半年最高水平，其中１１月更是住宅网签量达６０１２宗，相比６月增长２１．９０％。”市场人士分析，受一系列降息等楼市调控政策的影响，更多的卖家选择在观望后入市，１０月２６日“双降”后，市场伴随着利好政策在１１月达到最高潮，“根据下半年５个月的房地产走势预计，１２月网签量依然会保持在较高水平，整个市场依旧火热，不排除超越１１月的可能。”

来源：广州日报